本文由十六年美國(guó)律所背景的兆龍移民整理

　　在移民行業(yè)里，條件少、門(mén)檻低的投資移民是被廣大高凈值所熱捧的移民方式，而美國(guó)EB-5投資移民又是投資移民領(lǐng)域里最熱門(mén)的項(xiàng)目之一。一方面，EB-5美國(guó)投資移民最低只需要投資50萬(wàn)美元，其投資額在投資移民項(xiàng)目里相對(duì)較低;另一方面，美國(guó)是當(dāng)今世界第一大經(jīng)濟(jì)體，在教育、醫(yī)療等多方面都擁有他國(guó)難以匹敵的優(yōu)勢(shì)。基于以上兩點(diǎn)，EB-5投資移民近年來(lái)成為了最受關(guān)注的投資移民項(xiàng)目，美國(guó)移民局提供的每年一萬(wàn)個(gè)名額也往往供不應(yīng)求，導(dǎo)致辦理EB-5美國(guó)投資移民的申請(qǐng)人不得不排隊(duì)等待審批。

　　在辦理EB-5投資移民時(shí)，廣大投資人必須注意一點(diǎn)：EB-5投資是一種風(fēng)險(xiǎn)投資行為，整個(gè)過(guò)程中要面對(duì)各種可能存在的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，一旦風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，如果沒(méi)有有效的風(fēng)險(xiǎn)控制手段，投資人很可能會(huì)不僅拿不到綠卡，自己所投資的50萬(wàn)美元也拿不回來(lái)。為了將EB-5投資移民的風(fēng)險(xiǎn)控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，并且最大程度保障投資人權(quán)益，兆龍移民率先在EB-5行業(yè)內(nèi)引入了產(chǎn)權(quán)抵押的抵押擔(dān)保方式，這一理念也很快地在EB-5投資移民行業(yè)內(nèi)普及開(kāi)來(lái)，為EB-5項(xiàng)目引入抵押擔(dān)保也幾乎成為了EB-5項(xiàng)目的標(biāo)配。

　　現(xiàn)在，雖然市場(chǎng)上絕大部分EB-5項(xiàng)目都擁有抵押擔(dān)保，但這些擔(dān)保方式的有效性還是有待商榷。抵押擔(dān)保是否真實(shí)要看，關(guān)鍵還是要看它以怎樣的方式來(lái)維護(hù)投資人權(quán)益。

　　在商業(yè)投資領(lǐng)域，銀行出于自身的專(zhuān)業(yè)性和安全角度，百分之百都會(huì)要求開(kāi)發(fā)商拿自身的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)作為抵押擔(dān)保，也正是由于不動(dòng)產(chǎn)擁有實(shí)實(shí)在在的價(jià)值，一旦項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，銀行便可以用抵押的不動(dòng)產(chǎn)直接變現(xiàn)為資金，從而最大程度保障投資的安全。正因如此，產(chǎn)權(quán)抵押也是銀行貸款最常用，同時(shí)也是最安全的還款擔(dān)保方式。

　　EB-5投資與一般的商業(yè)投資有很多相似之處，之所以一直倡導(dǎo)以項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)作為抵押物，正是因?yàn)樵陧?xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，我們可以向銀行收回項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)，并將其變現(xiàn)為資金，用于向投資人還款。“產(chǎn)權(quán)抵押”以其安全性和有效性，也成為了EB-5投資移民領(lǐng)域里風(fēng)險(xiǎn)控制的核心手段。

　　當(dāng)然，產(chǎn)權(quán)抵押是否能發(fā)揮預(yù)期的作用，還需要移民公司和投資人做很多的工作。只有用法律手段將投資人權(quán)益進(jìn)行固定，將真實(shí)的產(chǎn)權(quán)抵押寫(xiě)在項(xiàng)目文件里，并確保項(xiàng)目方能夠100%遵守，才能真正保障投資人的投資安全。要做到這一點(diǎn)，移民公司要做的不僅僅是中介工作，更多的還是法律工作。

　　作為業(yè)內(nèi)真正擁有16年美國(guó)律所執(zhí)業(yè)背景的移民服務(wù)機(jī)構(gòu)，兆龍移民致力于前置性保護(hù)EB-5投資人權(quán)益，采用法律手段對(duì)EB-5項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)控保護(hù)。依托美國(guó)從業(yè)16年的法律執(zhí)業(yè)背景優(yōu)勢(shì)，我們與投資人合同約定：“法律服務(wù)至永久綠卡及50萬(wàn)美金本金返還階段”，讓投資人在移民過(guò)程中享受公平、平等、實(shí)質(zhì)上的安全!與兆龍同行，做有知識(shí)、有智慧的投資人!