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　　海外買(mǎi)房掛名前我們要想清楚的三個(gè)核心問(wèn)題：資產(chǎn)保護(hù)、稅收、傳承。

　　資產(chǎn)保護(hù)

　　簡(jiǎn)而言之，就是保證你的資產(chǎn)是 安全的。

　　不要出現(xiàn)像寶寶這樣最后人財(cái)兩空的境地，連打官司都要借錢(qián)。寶寶還能演電影再掙錢(qián)，很多人不一定那么容易東山再起的。對(duì)于一些高風(fēng)險(xiǎn)的職業(yè)以及 考慮本人和子女婚姻風(fēng)險(xiǎn)的人士來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)保護(hù)尤為重要。

　　稅務(wù)扣除

　　名字的不同，產(chǎn)生的稅務(wù)問(wèn)題也不同。 在房產(chǎn)投資方面，主要需要考慮所得稅(Income Tax)，資本利得稅(Capital Gain Tax)和房產(chǎn)稅(Property Tax)。王寶強(qiáng)案例中，他們的美國(guó)房產(chǎn)采用的 是聯(lián)合共有的方式。

　　之所以很多人都選擇這種方式，就是因?yàn)檫@種方式之下，當(dāng)夫妻的一方死亡時(shí)不會(huì)征收財(cái)產(chǎn)稅。

　　這種財(cái)產(chǎn)基本原則會(huì)按公平市價(jià)原則適用于已故配偶所有的一半財(cái)產(chǎn)，并且會(huì)減少健在配偶出售財(cái)產(chǎn)的資本利得稅。

　　傳承流暢

　　很多人海外買(mǎi)房都是為子女打算。是以 父母名義購(gòu)買(mǎi)還是子女名義購(gòu)買(mǎi)，或是聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)，其涉及的稅收和復(fù)雜程度會(huì)很不一樣。

　　在買(mǎi)房時(shí)，我們需要考慮未來(lái)如何低成本地可以將財(cái)產(chǎn)傳承給后代。同時(shí)也要考慮繼承分配調(diào)整的靈活性等問(wèn)題。

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