近年來越來越多的中國移民申請人選擇移民美國，讓美國成為了華人聚集的國家。在美國買房比租房劃算嗎?兆龍移民專家表示，現階段在美國買房的中國人往往分為三類：一是企業家，鐘情于100萬美元以上的住房;而是留美畢業的學生，多選擇買80萬美元以下的經濟房;三是富二代等階層，購房價格在兩三百萬美元以上。但是人的喜好不同，所選擇的地區和因素也不同，那么，在美國買房有哪些規則呢?下面，兆龍移民專家就為您解析一下。

　　規則1：買房比租房劃算

　　在美國，房價不算貴，買一套別墅的價錢可能會比在北京、上海等一線城市還要便宜，但是美國的租金和水電費是比較貴的，而且買房還可以免繳個人所得稅，在美國很多地方和政府都有鼓勵買房的法律和政策，并對此提供諸多的免稅、低息貸款等多種優惠。但是買房也要考慮物業費，其中還有保險費等等也是一筆不小的開銷。

　　規則2：買房不能投資移民

　　很多申請人往往都會問：買房可以投資移民美國嗎?答案是：不可以。但是投資移民后，可以到美國買房。值得注意的是，美國的買房制度與移民制度是分開的，移民后在美國置業是可以的，但是買房的款項不能作為EB-5移民的投資款。

　　規則3：新移民有工作才能貸款

　　在美國，一手房的價格要比二手房貴很多，如果看中一所房子，可以在還沒建成之前就買下來，免的建成之后漲價。如果手上的存款不夠，可以找銀行貸款，但是美國銀行對于沒有工作的投資移民是不給貸款的，因為美國工作就代表著沒有信譽。但只要你有工作、有穩定的 收入、有工資檔案且無不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。

　　規則4：簽約45天內可退房

　　在美國買房的移民申請人，可以通過兆龍移民辦理買房手續，也可以聯系房產中介上網查詢選中房屋的所有情況。然后交定金，3個月后就可以交房，如果是現金買房，手續會相對簡單，一兩周就可以搞定。買房后，移民申請人可以請專門檢查房屋質量的公司對房屋進行檢查，如發現質量問題，可以隨時終止合同，并拿回定金。如果已簽約付款，但是買主對房子不滿意，或發現有更喜歡的房子，在45天內還可以隨時退房。

　　規則5：院子以外樹木不能砍

　　美國大多數的房屋雖然是木質的，但是能達到8級抗震標準，，移民申請人在買下土地之后要經過政府審批才可以把自家范圍內的樹木砍掉來蓋房子，院子以外的樹木屬于國家財產就不能動。

　　規則6：有產權和有居住權不同

　　在美國買房子還分為買有產權和有居住權兩種，有產權有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，價格比有產權的房屋便宜幾倍。

　　以上便是兆龍移民專家為大家介紹的美國買房的一些規則，美國投資移民申請人可以根據自己的情況來選擇租房還是購房，兆龍移民建議在美國移民前要盡可能多的了解美國生活情況。如果需要了解更多美國移民信息請撥打兆龍移民熱線010-65226899進行咨詢。