2013年美國房價(jià)強(qiáng)勁反彈，同比上漲11.3%，創(chuàng)造了2005年以來最大的年度同比漲幅。2014年，投資美國房地產(chǎn)能否仍然具備吸引力，投資美國房產(chǎn)有哪些優(yōu)勢？我們一起來看一下。
 
一、二手樓市場交易積極房產(chǎn)出手容易
      美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)發(fā)布的5月份二手房銷售報(bào)告顯示，5月銷量環(huán)比增漲4.9%，增至489萬幢。489萬幢的數(shù)據(jù)創(chuàng)下去年10月以來新高。未來二手房銷售將會(huì)延續(xù)近兩個(gè)月的上漲勢頭。這使得投資者在想要出手房產(chǎn)時(shí)，避免了難覓買家的尷尬。
 
二、美國本土租房需求上升
      擁有自己房屋的美國人比重從2004年底時(shí)的69.2%下降到2013年的低點(diǎn)65.9%。在過去的15年里，美國出租物業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)一直不足，而美國新組建的家庭又不斷增多，這使得租房市場的需求增加，從而推高了租金。
 
三、美國房產(chǎn)市場回暖房產(chǎn)升值空間大
      根據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)表示，基于房屋簽售合同，今年上半年成屋待完成銷售指數(shù)增長了3.4%。數(shù)據(jù)顯示，除中西部地區(qū)房屋簽售合同數(shù)下降之外，東北部、南部以及西部均出現(xiàn)增長。
 
四、擁有健全的房地產(chǎn)保險(xiǎn)制度
      保險(xiǎn)業(yè)在美國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中扮演著重要角色，是房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的保證，房地產(chǎn)市場的運(yùn)作依靠保險(xiǎn)業(yè)來分散。
 
五、赴美中國留學(xué)生連續(xù)7年增長帶動(dòng)住房需求
      根據(jù)美國國際教育研究所日前發(fā)布的最新資料，近兩年共有82萬外國學(xué)生在美國的大學(xué)留學(xué)，同比增長了7.2%，已經(jīng)連續(xù)7年增長，中國留學(xué)生連續(xù)猛增，成為美國國際學(xué)生持續(xù)增加的主要推動(dòng)力，總數(shù)排名第一。這些來自于中國的留學(xué)生勢必要在美國需求適合的房源，為租金增長提供保障。