隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的逐步好轉(zhuǎn)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力也開始回升。辦理美國(guó)投資移民申請(qǐng)者在到達(dá)美國(guó)之后，想要投資房產(chǎn)，事前一定要做好功課，包括投資哪類房產(chǎn)、租金、地段等因素。

　　兆龍移民專家表示，美國(guó)投資移民申請(qǐng)者考慮購(gòu)買房產(chǎn)，其中房產(chǎn)的租金回報(bào)率是衡量投資價(jià)值的重要指標(biāo)，目前美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)較為成熟，租金回報(bào)率普遍較高，尤其是出租類的房產(chǎn)，其租金回報(bào)率更是成為高價(jià)值的支撐。根據(jù)以往美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的租金回報(bào)率等因素，兆龍移民專家總結(jié)發(fā)現(xiàn)：學(xué)區(qū)房的租金比較穩(wěn)定，租金回報(bào)率比其他普通房產(chǎn)要高，而且正在逐年上升，可謂是沒有投資移民房產(chǎn)的首選。

　　專家介紹到，美國(guó)學(xué)區(qū)房有三大優(yōu)勢(shì)：首先是租金回報(bào)率高，由于學(xué)區(qū)附近的房源比較稀缺，需求旺盛，所以一般的學(xué)區(qū)房租金普遍穩(wěn)定在12%左右，扣除管理費(fèi)用、房產(chǎn)稅等費(fèi)用，投資者每年仍能獲得8%左右的凈租金回報(bào)。

　　第二個(gè)優(yōu)勢(shì)，主要是因?yàn)閷W(xué)區(qū)房附近受經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響比較大，美國(guó)的學(xué)生數(shù)量始終保持在較高水平，而且到美國(guó)留學(xué)的學(xué)生越來越多，租金也跟著水漲船高，所以學(xué)區(qū)房能夠有力的避免經(jīng)濟(jì)的不確定性，穩(wěn)定投資收益。第三個(gè)優(yōu)勢(shì)便是，美國(guó)的學(xué)區(qū)房租金保障性強(qiáng)，美國(guó)的大學(xué)學(xué)府是經(jīng)過多年發(fā)展沉淀的，已形成了穩(wěn)定的生活圈，所以保障了租金收益的長(zhǎng)久穩(wěn)定性。

　　以上便是兆龍移民專家為大家美國(guó)移民投資哪類房產(chǎn)能獲得收益，綜合看來，學(xué)區(qū)房的投資收益穩(wěn)定，回報(bào)率高，是移民申請(qǐng)人的最佳選擇。如果申請(qǐng)人有意向購(gòu)買房產(chǎn)，可以撥打兆龍移民熱線010-65226899進(jìn)行咨詢，兆龍移民擁有美國(guó)最優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。