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　　過去兩年，葡萄牙的房地產市場出現了復蘇，2016年房價上漲了2.78%(未增加通脹)。 巴塞羅斯，阿馬多拉，里斯本，西拉和波爾圖等城市地區增幅最大。由于房地產投資者的實際利益以及當地人和外國人的實惠價格，在葡萄牙擁有房產的前景越來越受到外籍人士的歡迎。
　　要獲得專業認證并作為房地產經紀人(agente do estado)進行交易，代理商必須獲得建筑與房地產研究所(INCI)的認證。一旦獲得認證，代理商將獲得房地產經紀人的許可證編號，可以使用INCI網站進行檢查。無論是在廣告上，在其名片上還是在其網站上，都應該很容易找到并檢查房地產經紀人的許可證號碼。確保您的代理人是專業協會的成員，如阿爾加維大師協會(AMA)。理想情況下，由于葡萄牙房地產經紀人不受監管，該代理人將成為歐洲地產代理聯合會的成員以獲得額外保護。
　　當涉及代理費時，他們的傭金通常相當于商定售價的5-10%。可能他們的費用已經計入價格中。在繼續之前，請確保您已找到此信息。地產代理僅列出和出售物業。此后的程序由律師處理(advogado)。代理人可能會將您轉介給律師，但如果您想要冒一個與該機構有潛在利益沖突的律師的風險，則由您決定。研究其他律師也很有用。
　　在農村地區，口口相傳以及您應該訪問當地房地產經紀人的建議可能是有用的，有些必要。您會發現與代理商進行面對面討論是訪問所有可用屬性的最佳方式，因為它們可能會列在他們的計算機系統上而不是在線上。對于出現在小冊子或度假區報紙，房地產經紀人網站和物業網站的城市物業是可行的方法。
　　一些在葡萄牙購買的外國人確實選擇買方的代理商來承擔一些壓力。買方的代理商有利有弊。專業人士認為，代理商將獨家代表您的需求，同時能夠以當地語言與必要的專業人士交談。一個騙局是，他們將比其他專業人員收取更高的費用。該代理人必須保留與地產代理相同的培訓和資格。
　　找一位有信譽的律師或律師來代表您(通常他們會說英語)。律師將在整個過程中進行調查和更深入的檢查(例如債務和稅收)，同時律師將執行任務以確保購買財產。律師檢查沒有其他人對該財產感興趣，如果他們是或他們在土地上有索賠，必須先解決，然后才能繼續。
　　要在葡萄牙從事法律工作，律師必須通過律師勛章(葡萄牙律師協會)頒發執照。他們的網站允許您搜索經認可的律師和律師事務所。
　　有時，買家已經陷入被無牌房地產經紀人騙過的陷阱，他們嚴重過度收費。此外，一些買家可能會被迫簽署他們不理解的合同，因此在不知不覺中簽署了權力或金錢。另一個陷阱可能是使用可能有某些既得利益的房地產經紀人推薦的律師。您需要法律專業人士提供真實，公正的建議，因此請自行選擇。房地產經紀人的費用幾乎總是加到房子的價格上，但要仔細檢查，在購買之前和之后都沒有這樣做，因為一些偷偷摸摸的牛仔代理人試圖通過向他們收取兩次費用來扯掉買家。
　　購買房產的另一個問題是不誠實的賣家。也許賣方與房產有關的債務(稱為代位權)，如抵押貸款，社區收費和稅收，因此一旦房產以買方的名義繼承，買方就會繼承這些債務。這就是為什么使用律師(英語)可以揭露這種情況，防止你做出不良投資和虧錢。
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