歐洲經濟尚處低谷期，房產價格低落，且意大利本身私人房產持有率（擁有一套或多套房產者）超過75%，在經濟低迷期出手房源較多，本國購買力下降。近來，以中國、德國、英國和俄羅斯為主的外來買家涌入意大利房市。2013年意大利首次對中國放開置業投資移民大門，進入抄底歐洲最美國度樓盤黃金蜜月期。目前中國人在意大利買房占外國人置業總數的三成左右。其中，超七成投資者喜歡購買酒店式公寓以及豪宅。

   房屋出租率在近兩年內上升了26.5%，2012年，辦公場所的出租率呈井噴趨勢，增幅達234%，也為投資者后期房產增值和收益帶來利好趨勢。