近日，歐盟議會(huì)發(fā)布報(bào)告草案，呼吁“逐步”取消成員國(guó)的投資移民項(xiàng)目。越來越多的跡象表明，對(duì)于“黃金簽證”，收緊政策仍然是大趨勢(shì)。

 

　　移民潮來襲

 

　　從2013年希臘政府開始實(shí)施“黃金簽證”政策后，大量的外國(guó)移民涌入希臘，用購(gòu)房的形式刺激經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，從而獲得5年的長(zhǎng)期簽證，直至拿到永居權(quán)。

 

　　但隨著房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)步上漲，購(gòu)房趨勢(shì)，也間接的改變了本地人的居住環(huán)境。不少房主將原本出租給本地人的房屋轉(zhuǎn)型為Airbnb模式或者出售給外國(guó)人。因?yàn)檫@樣，他們能獲得更高的利潤(rùn)。

 

　　經(jīng)濟(jì)恢復(fù)

 

　　2010年，希臘的房?jī)r(jià)曾經(jīng)暴跌至40%，2013年，希臘政府開始推行“黃金簽證”計(jì)劃，雖然在2015年是，希臘幾乎從歐元區(qū)崩盤，但僅僅兩三年后，希臘的經(jīng)濟(jì)也逐漸恢復(fù)。

 

　　就在2018年，希臘旅游人次達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的3300萬人次。這其中不僅有豪華酒店集團(tuán)向希臘投資的數(shù)十億美元，同時(shí)也有經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇后，由銀行出售的抵押待會(huì)和房地產(chǎn)證券支持。

 

　　但很多明眼人都能看得出，希臘經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，大部分還是歸功于“黃金簽證”的實(shí)施。一方面希臘政府扔無法完全擺脫，“黃金簽證”所帶來的經(jīng)濟(jì)推動(dòng)，另一方面，希臘政府也沒有找出促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的新方法。

 

　　于是，就在今年3月30日，希臘政府通過了若干“黃金簽證”的新政，并計(jì)劃于6月30日正式執(zhí)行。

 

　　在此之前，購(gòu)買不低于25萬歐的希臘房產(chǎn)，是投資者可以移民希臘獲得“黃金簽證”的唯一途徑。

 

　　1. 投資至少40萬歐元到希臘注冊(cè)的公司或海外公司的希臘辦事處，但不包括投資信托基金和房地產(chǎn)投資公司；

 

　　2. 向房地產(chǎn)投資責(zé)任公司(REIC)注資至少40萬歐元，該公司目的在于投資希臘；

 

　　3. 在希臘銀行定期存款40萬歐元至少12個(gè)月，并定期續(xù)存，以延續(xù)“黃金簽證”；

 

　　4. 通過希臘銀行投資期限至少3年、價(jià)值至少40萬歐元的希臘國(guó)家債券；

 

　　5. 通過希臘銀行投資至少40萬歐元到希臘或希臘在國(guó)外設(shè)立的、專門投資希臘股票和債券的共同基金，該基金總資產(chǎn)至少為300萬歐元；

 

　　6. 出資至少40萬歐元用于購(gòu)買股權(quán)基金公司(EPEA)的股份或者購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)投資公司的期貨產(chǎn)品，該投資基金(AIF)需專門用于投資希臘；

 

　　7. 在希臘資本市場(chǎng)投資至少80萬歐元購(gòu)買股票或公司債券；

 

　　8. 收購(gòu)不得低于價(jià)值40萬歐元的希臘本地的基金或其他國(guó)家的基金的股權(quán)，需證明用于收購(gòu)股份、投資債券或者購(gòu)買希臘政府的國(guó)債。

 

　　由此看出，新政的實(shí)行必然提高希臘移民的門檻，未來想要通過“黃金簽證”辦理希臘移民，想必會(huì)愈發(fā)困難。25萬歐就能移民希臘，或?qū)⒊蔀闅v史沒錯(cuò)，但步入歷史的是唯一，而不是所有。在新政策尚未落實(shí)之前，如若您對(duì)希臘移民項(xiàng)目感興趣，歡迎致電北京兆龍，兆龍作為業(yè)內(nèi)資深移民中介機(jī)構(gòu)，必將為您推薦最合適的房產(chǎn)和詳細(xì)的購(gòu)買移民流程，助您早日成功移民希臘。