歐洲各國(guó)借移民政策以吸引海外投資移民資金，初衷一般為刺激本國(guó)經(jīng)濟(jì)，拉動(dòng)本國(guó)內(nèi)需。繼塞浦路斯、葡萄牙、希臘等國(guó)紛紛推出買房移民政策之后，一直未明確移民政策的西班牙也于2013年9月正式實(shí)施西班牙買房移民政策，以搶灘歐洲移民市場(chǎng)。

　　購(gòu)房移民政策出臺(tái)之路 一波三折

　　移民專家認(rèn)為，西班牙購(gòu)房移民政策的出臺(tái)實(shí)為必然。早在去年11月，西班牙首相便表示要推出購(gòu)房移民政策，預(yù)期每位投資者僅需購(gòu)買16萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可獲得居留許可。

　　不過(guò)，相對(duì)一般歐洲移民國(guó)家所定的買房移民標(biāo)準(zhǔn)，西班牙16萬(wàn)歐元購(gòu)房移民的要求顯然門檻過(guò)低。就此，西班牙購(gòu)房移民政策便被擱置觀察。

　　2013年8月26日，西班牙內(nèi)部會(huì)議否決了買房移民的草案及200萬(wàn)歐國(guó)債投資移民草案。購(gòu)房移民政策的否決理由基本不變，而200萬(wàn)歐國(guó)債投資移民則因投資金額過(guò)高、競(jìng)爭(zhēng)力較低而被放棄。

　　模仿葡萄牙政策保證可行性

　　正當(dāng)業(yè)內(nèi)感覺(jué)西班牙購(gòu)房移民“山重水復(fù)疑無(wú)路”時(shí)，西班牙政府卻在否決法案的同時(shí)表示“在本屆政府任期內(nèi)，一定出臺(tái)相關(guān)政策”。

　　自2012年西班牙首次提出購(gòu)房移民至今已經(jīng)歷10個(gè)月，雖然歐洲并非主流移民市場(chǎng)，率先推出購(gòu)房移民的葡萄牙卻也掀起熱潮。購(gòu)房移民很大程度迎合了中國(guó)人的投資口味。大量外資的引入也著實(shí)為葡萄牙經(jīng)濟(jì)打了一針興奮劑。

　　西班牙在否決購(gòu)房移民法案的同時(shí)也重新考慮買房移民帶來(lái)的效益，終于在利害權(quán)衡中選擇了推出購(gòu)房移民政策。

　　就此，西班牙政府為期10個(gè)月的擱置觀察徹底結(jié)束，并于9月26日發(fā)布法案細(xì)則。

　　有意思的是，在謹(jǐn)慎的觀察后，西班牙購(gòu)房移民法案與葡萄牙“黃金居留許可”相關(guān)要求近乎完全相同。看來(lái)西班牙政府是有意以這種模仿形式來(lái)保障法案的可行性。

　　西、葡或平分歐洲購(gòu)房移民市場(chǎng)

　　日前，西班牙議會(huì)官網(wǎng)已公布同步更新了關(guān)于該法案的信息摘要，表示：購(gòu)買50萬(wàn)歐元或50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)可獲得西班牙居留權(quán)，不限制房產(chǎn)數(shù)量，可以是任何物業(yè)類型—住宅、商業(yè)、廠房、倉(cāng)庫(kù)等不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)可以自住或出租。居留許可以家庭為單位，夫妻雙方及18周歲以下子女。

　　在購(gòu)買50萬(wàn)歐元房產(chǎn)后，投資者即可獲得2年的居留簽證，兩年內(nèi)登陸西班牙一次即可。在滿足所需居住時(shí)間后，投資人可選擇申請(qǐng)更新居留簽證，更新后即在西班牙境內(nèi)繼續(xù)居住2年。5年后可轉(zhuǎn)永居，10年后可選擇入籍。

　　面對(duì)與葡萄牙幾乎一致的要求，移民專家認(rèn)為，由于西班牙和葡萄牙均為歐盟國(guó)及申根國(guó)，而對(duì)國(guó)人而言大多對(duì)西班牙認(rèn)可度較高，此方案的出臺(tái)劍鋒直指歐洲移民市場(chǎng)。雖然不能說(shuō)西班牙可以替代現(xiàn)葡萄牙的歐洲移民地位，但還是看好西班牙在歐洲購(gòu)房移民市場(chǎng)中與葡萄牙平分秋色。

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