購房移民西班牙都需要納哪些稅?
更新時間:2018-08-21標簽:
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稅收是全球投資人士關心的首要問題,可以說是所有國家公民生活中的重要組成部分。西班牙購房投資移民涉及的稅分為直接和間接兩大類。
是否需要在當地納稅,要看投資人是否滿足以下條件:
˙在當地居住超過政府規定最長期限或者獲得永居卡,同時在當地從事商業活動;
˙在當地成立合法公司或者辦公室,進行了主要的管理活動,這樣的話與當地居民一樣執行稅收政策。
確定要在當地納稅后,移民接觸到的直接稅收是:
個人所得稅:符合當地納稅條件就有義務交納個人所得稅,金額與納稅人收入直接相關,而且增長標準每個大區都不同,最高達百分之五十六。
公司所得稅:在當地成立公司,并對投資的房產進行了二次開發或者出售而獲得收入,政府會收取百分之三十的稅,不過根據相關原則可以申請減免。
非當地居民所得稅:不在當地居住,但卻在當地投資房產,并獲得房產開發后的收入,當地政府對這些人會收取相應稅收,不過具體金額涉及到中西稅收條款,以官方發布信息為準。
移民接觸到的間接稅收是:當地投資的房產用于商業用途的增值稅一般為百分之二十一,住宅稅僅為百分之十。同時伴有印花稅,不同大區繳納數額不同。如果出售房產,還會涉及到轉讓稅,金額一般為百分之十左右,具體以當地政府規定為準。
除了以上兩大稅收,還有一年一度對房產征收的地產稅等稅種。總體來說,相較于其他發達國家,西班牙稅收屬于較低水平,在去年底,該國政府甚至降低了個人所得稅稅率,這在個稅普遍上漲的國家中實屬少見。
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