2016年10月1日，人民幣正式宣布加入SRD，成為第五大國(guó)際貨幣。在此后的半個(gè)多月內(nèi)，人民幣快速貶值，美元兌人民幣匯率一路從6.2走高至6.7，甚至有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，美元對(duì)人民幣匯率將重回“7”時(shí)代，沖向“8”的高峰。國(guó)際環(huán)境的劇烈動(dòng)蕩，令中國(guó)投資者的資產(chǎn)全球布局變得愈發(fā)緊迫。在此背景下，中信銀行攜手兆龍?zhí)峁┑拿绹?guó)不動(dòng)產(chǎn)投資服務(wù)，為高凈值人群的資產(chǎn)增值保值開辟了新途。

　　德意志銀行：人民幣還將貶值17% 配置美元資產(chǎn)成富人必備

　　近1年美元對(duì)人民幣匯率震蕩走高

　　近3個(gè)月美元對(duì)人民幣匯率趨勢(shì)

　　近一周美元對(duì)人民幣匯率趨勢(shì)

　　從以上圖表，我們不難看出，最近一年美元對(duì)人民幣匯率一路震蕩走高，2016年美元對(duì)人民幣匯率跌幅已經(jīng)超過4%。美聯(lián)儲(chǔ)年底前加息一次的預(yù)期已成為市場(chǎng)共識(shí)，德意志銀行甚至發(fā)出了人民幣還將貶值17%的預(yù)期。

　　這種預(yù)期直接體現(xiàn)在了資本市場(chǎng)中，數(shù)據(jù)顯示：美國(guó)企業(yè)研究所一項(xiàng)新的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，截至2016年6月份，2016年內(nèi)中國(guó)企業(yè)在全球投資800多億美元，在美國(guó)則投資了近290億美元，這已經(jīng)打破了之前在2014年創(chuàng)下的全年投資紀(jì)錄。中國(guó)私企的海外投資額首次超過國(guó)企;美國(guó)作為投資目的地日益受到歡迎，迄今為止，2016年中國(guó)企業(yè)的投資額比去年同期增加2/3，中國(guó)企業(yè)總投資額中的1/3流向美國(guó)。

　　而細(xì)分到房產(chǎn)領(lǐng)域，另一份數(shù)據(jù)則顯示今年中國(guó)投資者已經(jīng)向美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資130億美元之多。其中，有中國(guó)投資者參與在建或擬建項(xiàng)目的城市包括紐約、波士頓、芝加哥、洛杉磯和邁阿密。

　　也正是因?yàn)橹袊?guó)投資者如此蓬勃的投資美國(guó)的需求，兆龍移民董事長(zhǎng)劉宇律師基于兆龍常年與美國(guó)地產(chǎn)商合作的經(jīng)驗(yàn)、兆龍?jiān)诿绹?guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域的布局、及其自身多年從事美國(guó)地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的實(shí)踐歷程，圍繞美國(guó)房產(chǎn)投資的意義、美國(guó)地產(chǎn)主要的類型、紐約房地產(chǎn)主要板塊以及投資紐約房地產(chǎn)的相關(guān)問題進(jìn)行了深入解讀，幫助投資者對(duì)美國(guó)地產(chǎn)的基本面、發(fā)展趨勢(shì)、投資區(qū)域等進(jìn)行全盤構(gòu)架。

　　美國(guó)地產(chǎn)持續(xù)增值 泡沫風(fēng)險(xiǎn)極低 是保值增值首選

　　上圖展示了時(shí)代廣場(chǎng)附近2007年完工的某高檔公寓近幾年的成交價(jià)格。以上可以看出，即使存在08年的金融風(fēng)暴，在寸土寸金的時(shí)代廣場(chǎng)黃金地段， 不管是樓房成交價(jià)格還是土地價(jià)格都在不斷增長(zhǎng)。 以兆龍經(jīng)典投資移民項(xiàng)目——紐約時(shí)代廣場(chǎng)酒店項(xiàng)目舉例，該項(xiàng)目的開發(fā)商在1995年以100萬(wàn)美金的超低價(jià)格購(gòu)入了當(dāng)前的項(xiàng)目土地，目前市值已經(jīng)高達(dá)4000萬(wàn)美金，這樣的價(jià)格變化正是紐約地產(chǎn)價(jià)值在大時(shí)代下的縮影呈現(xiàn)。

　　上圖是曼哈頓核心區(qū)炮臺(tái)公園附近某1987年完工的26層高檔公寓近年來(lái)的成交價(jià)格。這里地處美國(guó)紐約曼哈頓的核心區(qū)，著名的自由女神像就與炮臺(tái)公園隔河相望，而且這里的學(xué)區(qū)非常好，從小學(xué)到高中都可享受綜合評(píng)分高達(dá)10分的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，因此，炮臺(tái)公園區(qū)域房?jī)r(jià)也非常堅(jiān)挺，該公寓樓盤的售價(jià)，從1992年到2016年間，這里的房產(chǎn)升值了將近7倍。

　　根據(jù)瑞士銀行權(quán)威發(fā)布的《2016全球熱點(diǎn)城市的泡沫風(fēng)險(xiǎn)估算》數(shù)據(jù)報(bào)告中，我們可以得知相較于溫哥華、倫敦等同等級(jí)別國(guó)際大都市來(lái)看，2016年美國(guó)紐約房?jī)r(jià)估算非常合理。

　　會(huì)后，兆龍移民董事長(zhǎng)劉宇先生針對(duì)參會(huì)人員的一系列赴美投資問題進(jìn)行面對(duì)面解答。

　　眾所周知，在中國(guó)投資者移民加拿大的高峰時(shí)段，經(jīng)歷了“中國(guó)大發(fā)現(xiàn)”的溫哥華房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了爆發(fā)式的上漲。而移民美國(guó)的高峰時(shí)段則剛剛到來(lái)，我們有理由相信隨著國(guó)內(nèi)投資人對(duì)于國(guó)際資產(chǎn)需求的大幅增長(zhǎng)，美國(guó)熱點(diǎn)地區(qū)房產(chǎn)仍有較大增值空間。中信銀行作為國(guó)內(nèi)首屈一指的理財(cái)銀行，不斷拓展客戶的資產(chǎn)保值、增值渠道，為客戶提前布局境外投資，不僅足見中信銀行在金融領(lǐng)域的前瞻性，也正契合了兆龍一貫的服務(wù)精神。中信與兆龍定期為投資者帶來(lái)最新、最全的美國(guó)投資講座和美國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資服務(wù)。