葡萄牙部長理事會12月22日批準通過黃金簽證政策修訂案，該法案旨在限制外國資本通過黃金居留簽證在里斯本和波爾圖大都會區(qū)以及沿海地區(qū)進行房地產(chǎn)投資，以試圖將外國投資引向內(nèi)陸地區(qū)、人口低密度地區(qū)以及馬德拉海島和亞速爾群島自治區(qū)。

　　葡萄牙總統(tǒng)府事務部長瑪麗安娜·比埃拉·達席爾瓦(Mariana Vieira da Silva)在部長會議結(jié)束后的新聞發(fā)布會上表示，新法令將分階段實施，并將于7月1日生效。在2021年和2022年期間，將有兩年的過渡期，以逐漸適應新政策。在此期間，將逐步提高在里斯本大都會區(qū)、波爾圖大都會區(qū)以及沿海地區(qū)的投資金額，但部長未透露具體的投資標準。

　　重點如下：

　　1. 限制里斯本、波爾圖等大都市區(qū)的購房移民新政得到政府批準。

　　2. 限制范圍不僅僅是里斯本和波爾圖，還包括諸如阿爾加維等所有沿海地區(qū)。

　　3. 新法將于2021年7月1日生效，2021-2022年為過渡期。

　　4. 葡萄牙政府希望通過修訂后的新法，促進外國投資流向內(nèi)陸地區(qū)。

　　5. 其中“計劃內(nèi)投資的價值依次增加”，也就是說可能將來葡萄牙投資額也會隨著時間而上升。

　　政府希望，隨著制度的修訂而將外國投資引導向內(nèi)陸地區(qū)，目標是在城市再生、文化遺產(chǎn)保護、高環(huán)境價值或高社會價值的活動、生產(chǎn)性投資和創(chuàng)造就業(yè)機會等方面促進區(qū)域發(fā)展。

　　通過實現(xiàn)各種投資類型(例如創(chuàng)造就業(yè)機會或房地產(chǎn)投資)來授予外國人投資和居留許可，這些手段都應予以保留。但房產(chǎn)投資將僅限于葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)，及馬德拉和亞速爾群島自治區(qū)。

　　新政落地后，這將意味著黃金簽證在葡萄牙主要大城市的購房移民政策將結(jié)束。自葡萄牙黃金簽證法案提出以來，從2012年到今年11月，共發(fā)放了9340份“黃金簽證” ，總投資額達56.11億歐元。

　　從歷年的獲批數(shù)據(jù)來看，2017年獲批人數(shù)最多，超過4000人。2020年，在全球遭遇疫情期間，葡萄牙黃金居留卡依然乘風破浪，表現(xiàn)亮眼，成為越來越多投資移民者的選擇。

　　IMIdaily數(shù)據(jù)顯示，自2014年起中國申請者一直穩(wěn)居葡萄牙黃金簽證申請者的首位，占比超過50%。從獲批人數(shù)來看，9254名獲批的主申請人中，有4728位來自中國。

　　(圖片來源：https://www.imidaily.com/)

　　截至2020年7月，其他國家申請人占比已達24%充分說明葡萄牙黃金簽證在海外市場同樣極具吸引力。這意味著，投資人仍看好葡萄牙未來的發(fā)展?jié)摿Γ�并樂于在這里置業(yè)拿身份。除此以外，葡萄牙新版《國籍法》規(guī)定，在葡萄牙居住滿一年的外來移民，其在葡萄牙境內(nèi)出生的子女可獲得葡萄牙國籍。

　　這大大降低了在葡萄牙出生的外國人子女的入籍條件，讓入籍變得更加簡單。這一利好，將吸引更多投資者通過辦理黃金居留簽證移民葡萄牙。熱門投資地即將落幕，漲價之勢一觸即發(fā)。仍有意在房價升值潛力較大的里斯本、波爾圖置業(yè)的投資人還應早作打算，把握住這段窗口期，抓緊上車。

　　其實葡萄牙黃金簽證項目也可以接受基金投資的，這也是目前取代房產(chǎn)投資移民的唯一方式。

　　葡萄牙基金投資政策是在2018年10月，葡萄牙推出最新的投資政策，允許非歐盟國家公民可通過資本轉(zhuǎn)移的投資方式獲得葡萄牙“黃金簽證”。

　　依據(jù)此法案申請黃金簽證的非歐盟國家公民，應投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金，即可一步到位拿到葡萄牙居留卡，投資期滿后即可贖回。根據(jù)目前的法案規(guī)定，投資期限至少是五年，并至少有60%的投資通過總部設在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司實現(xiàn)。

　　與購房移民居留卡要求一樣，基金投資移民的續(xù)簽同樣采用2+2+2的方式，每年居住時間不少于7天。滿5年即可申請永居或者入籍，需要滿足居住和語言要求。

基金投資移民優(yōu)勢

　　01、基金不需要商考

　　全程只需在申請首次黃金居留卡時登陸葡萄牙錄指紋，而且拿到的是黃金簽證，不是普通旅游簽或者商務簽;

　　02、基金不需要交稅

　　基金的啟動費和管理費會從最終的收益中扣除，在扣除這些費用后，還會有一定的小額收益;

　　03、基金申請材料簡單

　　投資基金項目，提交的申請材料都是一些簡單基礎的個人信息、家庭成員信息、工作經(jīng)歷、教育經(jīng)歷;

　　04、基金5年封閉期

　　不需要花費額外精力打理，5年之內(nèi)會影響到申請人的工作生活安排，每年還可以去葡萄牙放松一周，就這樣簡簡單單就獲得了葡萄牙身份。